1、有规则裂缝：温度变化，屋面板产生胀缩，导致板端应变。加上卷材质量差、老化以及低温下产生的冷脆现象，降低了卷材的韧性与延伸性能。

2、无规则裂缝：卷材搭接长度不够，卷材收缩后接头开裂、翘起；卷材龟裂、气泡、破裂或者外伤。原防水施工不到位，找平层的分割缝设置不合理、处理不当，使得水泥砂浆出现不规则开裂，直接影响到卷材开裂。

屋面防水卷材开裂防水维修措施：


1、在应力集中、基层变形较大的部位（屋面板拼缝处），先干铺一层卷材条作为缓冲层，让卷材能适应基层伸缩的变化。

2、找平层设分割缝，分割缝设于板端处，其纵横的间距：水泥砂浆或者细石混凝土找平层不宜大于6m（根据实际观察控制在5m以下）；沥青砂浆找平层不宜大于4m。水泥砂浆找平层分割缝宜小于10mm，如分割缝兼作排气屋面的排气道时，可以适当加宽为20mm，且应与保温层联结。

注意事项：防水卷材采用满粘法施工时，在分割缝做空铺，宽为100mm。

3、选用合格的卷材，剔除腐朽、变质者。

4、沥青玛碲脂事先经过试配，让其耐热度、柔韧性与粘结力三个指标达标。

注意事项：在寒冷气候施工时，考虑玛碲脂的冷脆问题。

5、沥青与玛碲脂的熬制温度不应能高，熬制时间不可过长，以免影响沥青玛碲脂的柔韧性，导致加速材料老化。

注意事项：熬制脱水后的恒温加热时间以3~4h为宜。

6、卷材铺贴之前，其表面应加以清理，并反卷过来。卷材铺贴后，不能有粘结不牢或者翘边等缺陷。

7、砖混结构住宅的楼面与屋面板中，将预制空心板改变成整体现浇板，对防止屋面开裂可以收到实效。

8、卷材防水层有重物覆盖或者基层变形较大时，应当优先采用空铺法、点粘法、条粘法或者机械固定法（此法仅适用PVC卷材）。但是距屋面周围800mm内应满粘，卷材与卷材间也应满粘。



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1、防水涂膜由人工涂布，其厚度很难做到均匀一致。

2、防水涂料施工以冷作业居多，特别适宜在阴阳角、落水口、管道根部等节点部位、狭窄场所等复杂形状的基面进行防水施工，操作简便，劳动强度低。

3、新旧屋面防水涂料在常温下呈黏稠状液体，分数遍涂刷在基面上溶剂挥发或反应固化后，能形成无接缝的防水涂膜，无卷材防水层因搭接不善而产生渗漏之虑。

4、不同的涂料力学性能差异较大，使用时应优先选用耐水、耐候和耐酸碱性良好的防水涂料。

5、防水涂料涂刷于基层，封闭基层的毛细孔隙，使基层具有一定的防水能力。

6、涂膜防水层可以通过加贴胎体增强材料来提高防水层的抗拉强度，防水堵漏对于基层裂缝、结构缝、管道根等一些容易造成渗漏的部位也可以加贴胎体增强材料进行增强。

7、可在结构层上直接采用涂膜防水，渗漏水的部位与防水涂膜破坏点基本相对应，防水维修起来比较方便。



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金属屋面防水是有技巧的，比如施工要讲个顺序，常规的方法是“先高后低、先远后近”。违反顺序的防水施工有什么不好呢？

我们知道，在后续防水施工过程中，老是担心前面完成的防水层被不小心破坏掉——对，我们防水施工的顺序安排就是出于这个考虑，这样才不会导致做好防水施工的金属屋面又发生渗漏。然而，等到整个金属屋面防水层全部完成施工后，仍然不能放松警惕。为什么？因为我们还应该进行厂房防水屋面的成品保护。

有一些厂房，会根据需要在彩钢屋面上安装天线，也有业主要安装自己产品的广告牌，还有厂房会在金属屋面上安装水箱，这些后面的事项都是可能发生的，所以我们做厂房防水施工，即使用金属屋面防水系统做完整道工序，也一定不能大意。

否则，业主在厂房屋面上安装别的东西时，某个部分的金属屋面防水层遭受破坏了，人家反以为是咱们彩钢屋面防水材料的问题呢。因为金属屋面防水效果好不好，关键在于保持防水层的整体性，厂房防水层一旦不能连成整体，产生“破裂”、“分割”现象，产生屋面漏水现象是必然的。



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